Dzięki Prawu i Sprawiedliwości, Polacy mogą stać
się właścicielami gruntów, które dzisiaj posiadają w użytkowanie. Apelujemy do
samorządów o sprawne przekształcenie użytkowania wieczystego we własność.
W tym miesiącu weszła w życie ustawa o przekształceniu prawa
użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo
własności tych gruntów. Ustawowe przekształcenie nastąpi z dniem 1 stycznia
2019 r.
Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów
zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów ma na celu
ustawowe przekształcenie z dniem 1 stycznia 2019 r. we własność gruntów na
rzecz właścicieli domów jednorodzinnych i samodzielnych lokali położonych w
budynkach wielorodzinnych wraz z budynkami gospodarczymi, garażami i innymi obiektami
budowlanymi i urządzeniami budowlanymi umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne
korzystanie z budynków mieszkalnych.
Takie przekształcenie będzie odpłatne. Osoby, które staną się z
mocy prawa właścicielami gruntów, będą zobowiązane do uiszczenia należności za
nabycie prawa własności w formie corocznej opłaty przez 20 lat. Wysokość opłaty
rocznej za przekształcenie będzie odpowiadała wysokości opłaty rocznej za
użytkowanie wieczyste, obowiązującej w dniu przekształcenia. Na mocy ustawy
samorządy będą mogły waloryzować te opłaty - już z tytułu własności - ale tylko
przy zastosowaniu wskaźników ogłaszanych przez GUS.
Dzięki ustawie możliwe będzie wniesienie opłaty jednorazowo i
wówczas w przepisach określono wysokość bonifikaty. Bonifikata będzie jednak możliwa
w przypadku przekształcenia obejmującego grunty Skarbu Państwa.
Dla tych, którzy postanowią zapłacić całą 20-letnią sumę
jednorazowo w pierwszym roku, bonifikata będzie wynosiła 60 proc., a w
kolejnych latach będzie obniżana o 10 proc. Taka bonifikata na gruntach
samorządowych w użytkowaniu wieczystym będzie ustalana przez radę gminy lub
powiatu.
W przypadku gruntów stanowiących własność jednostek samorządu
terytorialnego o udzieleniu bonifikaty i jej wysokości zadecyduje właściwa rada
czy sejmik.
Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej
oraz w ewidencji gruntów i budynków będzie stanowić zaświadczenie
potwierdzające przekształcenie, które właściwy organ przekaże do sądu
właściwego do prowadzenia księgi wieczystej w terminie 14 dni od wydania. Sąd
dokona z urzędu wpisu własności gruntu oraz wpisu roszczenia o opłatę w
księgach wieczystych. Obowiązek wniesienia opłaty obciąża każdorazowo
właściciela nieruchomości, w odniesieniu do której istnieje roszczenie o
opłatę, przez okres pozostały do wnoszenia tej opłaty.
